קבוצת נוריאל
הדרך הבטוחה
לרכישת נכס ביוון
קבוצת נוריאל מלווה ישראלים בתהליך רכישת נכסים ביוון בצורה מקצועית, בטוחה וברורה.
אנחנו פועלים בישראל וביוון, מייצגים את הלקוחות שלנו מול היזמים המקומיים ומלווים אותם לאורך כל הדרך, משלב הרעיון ועד קבלת המפתח.

קצת עלינו
המומחיות שלנו,
השקט הנפשי שלכם
קבוצת נוריאל מתמחה בליווי ישראלים בתהליך רכישת נכס ביוון, בצורה מקצועית, בטוחה וברורה.
רכישת נכס בחו”ל היא אחת ההחלטות המשמעותיות שאדם מקבל. מדובר בתהליך שיכול להיות מורכב, עם שאלות רבות, בירוקרטיה מקומית ופערי ידע בין מדינות.
קבוצת נוריאל הוקמה כדי להפוך את התהליך הזה לפשוט, מסודר ובטוח.
הקבוצה מעניקה ליווי מלא לאורך כל הדרך – משלב הרעיון הראשוני, דרך הבדיקות המקצועיות והמשפטיות, ועד קבלת המפתח וניהול הנכס במידת הצורך.
הצוות פועל בישראל וביוון, עם משרד מקומי בסלוניקי, ומעניק לרוכשים שירות מקצועי בכל שלבי התהליך.

הערכים שלנו:
שקיפות - פועלים בגילוי מלא ללא הסתרות
נאמנות ללקוח - תמיד בצד שלכם, לא של היזם
מקצועיות - ניסיון מוכח בשוק היווני
אמינות מה שאנחנו מבטיחים - מקיימים
הצוות שלנו
הצוות הישראלי
הצוות היווני
טיימליין
הדרך שלנו
2012
תחילת פעילות יזמית בישראל
תחילת הדרך בעולם הנדל״ן עם פעילות יזמית וניסיון בפרויקטים בישראל.
2022
לימוד והעמקה בשוק המקומי
כניסה לשוק הנדל״ן היווני והתחלת פעילות יזמית מקומית, תוך בניית קשרים עם גורמים מקצועיים ויזמים בשטח.
2023
תחילת פעילות יזמית בישראל
היכרות מעמיקה עם שוק הנדל״ן ביוון, אזורי הביקוש, הרגולציה המקומית והזדמנויות הנדל״ן הקיימות.
2024
הקמת פעילות לליווי ישראלים
הקמת קבוצת נוריאל במטרה ללוות ישראלים בתהליך רכישת נכסים ביוון בצורה מקצועית ובטוחה.
היום
פעילות מתמשכת ביוון
ליווי לקוחות בתהליך רכישת נכסים וייזום פרויקטים בשוק הנדל״ן המקומי.
חברת ניהול הנכסים
HOMY
כדי להבטיח חוויית רכישה מלאה גם לאחר קבלת המפתח, קבוצת נוריאל פועלת בשיתוף פעולה עם HOMY, חברת ניהול נכסים המתמחה בניהול ותפעול נכסי נדל״ן עבור רוכשים ומשקיעים.
חברת ניהול ואירוח המתמחה בניהול ותפעול נכסי נדל״ן במודל מלונאי של השכרות לטווח קצר. החברה פועלת בישראל כבר כ-8 שנים ומנהלת כיום כ-120 נכסים, כולל שני בתי מלון בתל אביב.החברה פועלת באמצעות שתי זרועות פעילות, בישראל וביוון, ומייצרת חיבור ישיר בין בעלי הנכסים בישראל לבין הניהול והתפעול בשטח.החברה מפעילה מערך תפעולי מלא הכולל שיווק בינלאומי, ניהול הזמנות, תמחור דינמי, שירות לקוחות, ניקיון ותחזוקה.
מה כולל השירות
ניהול ותפעול שוטף של הנכס
טיפול בתחזוקה וספקים מקומיים
ליווי וזמינות לבעלי הנכס בישראל
פתרונות ניהול והשכרה למשקיעים.
המודל מאפשר ניהול מקצועי ומרכזי של הנכס, תוך מיקסום פוטנציאל ההכנסות ושקט נפשי לבעלי הדירות

*בפרויקט זה HOMY תפעל כחברת הניהול של כלל המתחם, ותנהל את כל הדירות כחלק ממערכת אירוח אחת במודל מלונאי.
החברה תהיה אחראית על השיווק וההפצה בפלטפורמות בינלאומיות, ניהול ההזמנות והתמחור הדינמי, שירות לאורחים, ניקיון ותחזוקה שוטפת.
בנוסף, YMOH תנהל את התפעול המלא של המתחם ותספק לבעלי הדירות דוחות פיננסיים מסודרים על ההכנסות והפעילות
חיבור ישיר לפרויקטים של הקבוצה
כחלק ממערך הפעילות הרחב של קבוצת נוריאל, ומספקת את שירותי הניהול לפרויקטים השונים של הקבוצה.
בועז נוריאל הוא אחד השותפים בחברת הניהול ביוון, דבר שמאפשר חיבור ישיר בין פעילות הקבוצה לבין הניהול והתפעול המקומי בשטח.כל פעילות הניהול, השירות והקשר עם בעלי הנכסים מתבצעים דרך משרדי החברה בתל אביב,
המהווים את מרכז הפעילות והליווי עבור הלקוחות בישראל.השילוב בין ייזום הפרויקטים לבין מערך הניהול מעניק לרוכשים מעטפת מלאה, החל משלב איתור הנכס ורכישתו ועד לניהולו השוטף לאורך זמן.
במקום להמתין למשכנתא ביוון, תהליך שיכול להימשך כ־6 חודשים, אנו מציעים אפשרות לקבלת מימון בתוך כ-10 ימים בלבד-
רכישת נכס במימון
של עד 100% בישראל
אחת האפשרויות הייחודיות בפרויקטים של הקבוצה היא האפשרות לרכוש נכס באמצעות מימון מלא בישראל, המאפשר להיכנס להשקעה גם ללא הון עצמי גבוה.
המודל נבנה בשיתוף גורמי מימון, בנקים ואנשי מקצוע מנוסים, ומאפשר לרוכשים ליהנות מתהליך מסודר, בטוח ומפוקח.
איך זה עובד?
אפשרות לקבל מימון של עד 100% משווי הנכס
עבודה מול בנקים ישראליים וגורמי מימון מוכרים
תנאי מימון ארוכי טווח, עד כ-35 שנות פריסה
בדיקות משפטיות ופיננסיות מלאות לפני כל רכישה
ליווי מקצועי לאורך כל התהליך
יתרונות המודל
כניסה לעסקת נדל״ן גם ללא הון עצמי גבוה
מינוף פיננסי שמאפשר להגדיל את פוטנציאל ההשקעה
מבנה מימון ברור ושקוף מראש
תהליך מסודר מול גורמי מימון מנוסים
המטרה היא לאפשר לרוכשים להיכנס לעסקת נדל״ן בצורה בטוחה, מתוכננת ונגישה יותר.
משכנתא ביוון
(יורו או אלפא בנק)
רכישת נכס במימון של עד 65% משווי הנכס (!!) בקבלת מפתח
אפשרויות מימון ביוון:
אפשרות לקבלת משכנתא מבנקים ביוון, בכפוף לאישור הבנק.
תנאי מימון המותאמים לרוכשים זרים בהתאם לפרופיל הפיננסי.
ריביות קבועות בטווח של כ-3.5%–4% (בכפוף לתנאי הבנק והעסקה).
תקופת מימון של עד 20 שנה.
ליווי בתהליך פתיחת חשבון בנק והגשת המסמכים מול הגורמים המקומיים.















